Location-vente - bail avec option de votre maison neuve en Floride - Alerte à l'escroquerie - Partie 6

Connaissez-vous l'avenir Prix d'achat?

Lorsque, dans le contrat est l'achat futur?

Obtenez le prix d'achat futur enfermé dans et par écrit dans le contrat! Ne signez pas un contrat avec un prix d'achat futur flottant, sauf si vous savez exactement comment le prix futur sera déterminé et vous vous engagez à la méthode utilisée pour déterminer le prix d'achat futur.

ECHANTILLON:

Option d'achat.

A. locataire aura la faculté (ci-après "Option d'Achat») pour acheter les locaux comme suit:

Prix ​​d'achat (1). Le prix d'achat total pour les locaux doivent être 265,331.00 $ et 00/100 DOLLARS et sera payable comme suit:

** Les deux parties savent exactement ce que le prix d'achat futur doit être, et sans doute les deux parties savent que les acheteurs peuvent se permettre la maison au prix d'achat futur.

Paiement Option non remboursable. Une option de paiement non-remboursable de $ 7,050.00 et 00/100 DOLLARS sont dues et payables à la pleine exécution des présentes de ce contrat d'option, avec 7,050.00 $ appliqué à 100% du prix d'achat futur.

(2) Le solde du prix d'achat sera payable comptant à la clôture.

B. Dans le cas où l'Acheteur n'est pas en mesure d'obtenir du financement à la fin de la durée du bail de quatorze mois, le vendeur d'étendre cet accord Lease Option pour une période supplémentaire fourni locataire a payé tous les loyers à l'heure, maintenu la propriété conformément à l'Accord, et amélioration de la condition actuellement la prévention du financement.

C. Dans le cas où la propriété n'est pas d'évaluer à la fin de la durée du bail, le vendeur sera d'étendre la durée du bail sans augmentation de prix d'achat ou de paiement mensuel pour que la propriété à évaluer, l'acheteur fournie s'est conformée à toutes dispositions du présent Accord .

** Les deux parties ont tangibles, mesurables des lignes directrices pour déterminer si le locataire / acheteur reçoit automatiquement prolongation de la durée du bail.

** Lorsque le contrat comporte tangibles, mesurables des lignes directrices concernant le prix d'achat futur et tous les «si ...» situations, vous pouvez vous reposer confortablement en sachant que vous ne devrait pas être la victime d'une escroquerie ou d'un malentendu regrettable.

D. locataire doit en aviser le locateur par écrit et au plus tard Mars 27, 2006, de son élection à exercer l'option.

E. L'option d'achat ne doit pas être efficace doit être locataire en défaut en vertu des termes de ce contrat de location.

F. Si le locateur ne parvient pas à effectuer l'une des clauses de cette option d'achat, le locataire a le droit de représentation spécifique.

** Tout ce que vous voulez l'appeler, un bail-achat, location-achat, de location avec le propriétaire-, bail avec option d'achat du contrat devrait inclure des directives claires, faciles à comprendre, et mesurables.

Ne soyez pas si excité d'entendre «OUI» à l'occasion d'obtenir les clés de votre nouveau loyer de posséder la maison en Floride, sans avoir à payer une attention particulière à tous les détails des contrats qui déterminent votre chance propriété future.

Par tous les moyens, s'il vous plaît payer votre avocat d'examiner le contrat et vous conseiller avant de signer quoi....